Digitalisierungs-Chancen im Real Estate Asset Management
Die Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen: volatile Märkte, Digitalisierung und gesellschaftliche Veränderungen erfordern mehr als nur Renditeoptimierung. Nachhaltigkeit, regulatorische Anforderungen, Reputationsrisiken und Mieterzufriedenheit gewinnen an Bedeutung. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, brauchen Asset Manager schnellen Zugriff auf relevante Daten.
Die LineMetrics Monitoring-Plattform bietet eine einfache Lösung: Sie ermöglicht das kabellose Nachrüsten von Gebäuden und stellt alle wichtigen Daten in Echtzeit auf einer zentralen Plattform dar. So können Asset Manager datenbasiert und effizient entscheiden.
Herausforderungen
- Immer volatilere Märkte und komplexere Entscheidungsfindung
- ESG-Themen gewinnen an Bedeutung und müssen umgesetzt und nachgewiesen werden
- Hoher Regulierungsdruck und umfassende Berichtspflichten
Die führende Plattform für bestehende Gebäude
Reichweitenstarke Funksensoren erfassen Daten zu über 50 Use Cases. Diese werden via Mobilfunk in die LineMetrics Cloud übermittelt und können dort analysiert oder per API in andere Systeme übertragen werden.
50+ Use Cases in einer skalierbaren Plattform
Schluss mit Insellösungen! Das LineMetrics Baukastensystem ermöglicht die Kombination unterschiedlichster Use Cases und ist jederzeit einfach erweiterbar.
Komplettsystem von Sensorik bis Datenanalyse
LineMetrics vereint Messtechnik, Datenübertragung, Auswertung, Datenspeicherung u.v.m. in einem. Für alle Fragen haben Sie immer nur einen Ansprechpartner.
Jedes beliebige Gebäude kabellos nachrüsten
Funksensoren und Gateways mit SIM-Karte machen Kabel und IT überflüssig. Einfacher, europaweiter Roll-out ohne Empfangsprobleme.
Bestehende GLT kostengünstig erweitern
Ergänzen Sie Ihre bereits vorhandene Gebäudeleittechnik um neue Messpunkte und Anwendungsfälle: einfach integrierbar, auch als Mietmodell.
Energiekosten reduzieren und zuordnen
Heizung, Kühlung und Lüftung sind große Kostenfaktoren. Oft werden HKL- und GLT-Systeme nicht an aktuelle Nutzung oder bauliche Änderungen angepasst. Mit genauen Daten zu Raumklima und -nutzung lassen sich hier Einsparungen erzielen.
Außerdem erhöhen ungenaue Abrechnungen die Kosten für alle Mieter. Fehlende Transparenz führt zu ungerechten Verteilungen und höheren Betriebskosten.
Kosten im technischen FM senken
Optimieren Sie Ihre Wartung: Wir erfassen Störungen digital in Echtzeit, reduzieren manuelle Checks und nutzen Predictive Maintenance, um Anomalien frühzeitig zu erkennen. So verlängern Sie Inspektionsintervalle und planen Wartungen effizient.
- Technische Anlagen fernüberwachen
- Predictive Maintenance – vorausschauende Wartung
Bedarfsorientiert reinigen und sparen
Reinigungskosten steigen oft, weil Intervalle unabhängig von der tatsächlichen Raumnutzung festgelegt werden. Durch anonyme Überwachung der Gebäudeauslastung erkennen Sie Einsparpotenziale und passen die Reinigung gezielt an, um Kosten zu senken.
- Raumauslastung und -nutzung überwachen
- Bedarfsorientierte Reinigung
ESG – Fokus auf Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit erobert die Immobilienbranche! ESG (Environment, Social, Governance) gewinnt zunehmend an Bedeutung und wird die Investitionen in grüne Immobilien steigern, was langfristig höhere Renditen verspricht.
Um dies zu erreichen, sind Optimierungen und Effizienzsteigerungen im Betrieb notwendig. Diese müssen laufend überwacht, dokumentiert und präzise ausgewiesen werden, basierend auf wichtigen Gebäudedaten wie dem Energieverbrauch.
Arbeitsumfeld als Wettbewerbsfaktor
Ein optimales Arbeitsumfeld steigert Zufriedenheit, Produktivität und Gesundheit Ihrer Mitarbeiter – und damit den Unternehmenserfolg. Studien zeigen, dass gutes Raumklima die Verbreitung von Viren senkt.
Setzen Sie auf hochwertige Luftqualität:
- Zufriedene Mitarbeiter durch ideale Temperaturen
- Ansteckungsrisiko reduzieren mit optimaler Luftfeuchte
- Niedrige CO2-Werte für produktivere Mitarbeiter
Investieren Sie in ein besseres Raumklima und steigern Sie die Attraktivität und Rendite Ihrer Immobilien!
Risiken und Haftungen reduzieren
Der Betrieb von Gebäuden erfordert umfassende Verantwortung. Nutzen Sie aktuelle Daten, um Schäden zu vermeiden, Risiken besser einzuschätzen und Kosten präzise zu planen. Eine solide Datenbasis schützt vor rechtlichen Problemen und steigert den Wert bei Transaktionen.
- Brände, Wassereintritt, Leckagen und Schimmelgefahr sofort erkennen
- Legionellen im Trinkwasser vorbeugen
- Technische Anlagen, Türen und Eingänge überwachen
- Raumklima entsprechend der Arbeitsstättenverordnung nachweisen
Alle Daten in einem zentralen System
Alle erfassten Daten können in der LineMetrics Cloud online analysiert und standortübergreifend verglichen werden. Verbesserungspotenziale, Risiken und Probleme werden damit sofort sichtbar.
